Середньозважена ціна 1 га землі сільськогосподарського призначення в Україні становить 42 354 грн.
Такі дані під час презентації інформаційно-аналітичного бюлетеня «Огляд стану земельних відносин в Україні» навів експерт Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки Роман Нейтер.
Згідно з цими даними, земля, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, в середньому продається по 52 170 грн за га, тоді як середня ціна одного гектара угідь з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва – 34 011 грн.
«Ціни товарної землі найвищі на Київщині та на Львівщині. При тому, що це не ті регіони, які роблять найбільший внесок у вітчизняне аграрне виробництво. Річ у тому, що землю, навіть зі статусом угідь сільськогосподарського призначення, можуть купувати з прицілом на забудову», – наголосив експерт.
Він пояснив це на прикладі кількох земельних ділянок, розташованих на полі, що безпосередньо межує із Сихівським районом Львова. Гектар ріллі там обійшовся новому власникові майже у 0,5 млн грн.
«Окупність такої інвестиції за умови організації сільгоспвиробництва доволі сумнівна. Швидше за все, людина, яка її придбала, розраховує, що колись зможе забудувати ці землі», – вважає Нейтер.
Що ж до впливу на вартість землі показників її родючості, то, за даними авторів дослідження, найдорожчі сільгоспугіддя у Хмельницькій, Вінницькій, Полтавській і Черкаській областях, де середньозважена ціна гектара ріллі коливається в межах 37-40 тис. грн.
Ще вища вартість землі на Івано-Франківщині та на Буковині. Роман Нейтер пояснив це тим, що середній розмір земельних наділів там не перевищує 1 га.
Також на Прикарпатті, за його словами, багато земельних ділянок купують за вищу ціну для облаштування туристичних локацій.
ukrinform.ua
